煙不出火不進

記者黃俊育 / 臺北報導

「天母樺園社區」為臺北市第一件迅行劃定的海砂屋都更案，今於中秋前夕舉辦拆除開工典禮，全體住戶共同祈福工程如期如質，平安順利圓滿完成。

「天母樺園社區」位於北投區榮華三路及明德路口，早於96年即經台北市土木技師公會鑑定為高氯離子混凝土建築物，並經市府於99年8月20日列管為海砂屋建築物，102年4月12日公告迅行劃定為更新地區。社區住戶共同協力自組都市更新會擔任實施者辦理都市更新，並取得全體住戶百分之百的同意，於109年9月向市府申請都市更新案報核。更新處表示，海砂屋都更重建是與時間賽跑，北市府在審議速度上給予最大力的支持，審議過程中傾力協助解決所有法令疑義，更率領市府團隊前往現勘，讓同仁了解海砂屋重建的急迫性。今終於歷經重重關卡克服所有困難，順利通過都市更新審議程序，讓居民能在最短時間內重新建立安全、適居的生活環境。

▲拆除前。(圖/臺北市都市更新處提供)

本案更新後將興建地下4層、地上15層之建築量體，總戶數共63戶，建築物座北朝南，立面設計以簡潔造形為原則，主體色彩選擇以大地色系淺色石材，搭配深色外牆磚，配合高雅建築造形，融入當地景觀。更新後更留設大面積綠帶開放空間及人行步道，以改善都市行道景觀與綠美化，柔化基地與鄰地之視覺衝擊，預計113年完工。

▲社區位置圖。(圖/臺北市都市更新處提供)

更新處再次表示，北市府對於都市更新一直都是秉持「勢在必行」的態度，尤其海砂屋都市更新更是刻不容緩。今日「天母樺園社區」都更重建即將開始，也期待完工後居民返回家園圓滿落幕，北市府將會持續不怠的協助更多危險老舊社區完成都市更新，早日實現更多市民改善居住現況之願望。

▲更新後模擬圖。(圖/臺北市都市更新處提供)